RÉNOVER UNE MAISON : LES CONSEILS DES PROFESSIONNELS
Vous améliorez son confort mais également sa valeur. Perdu dans le jargon de la rénovation vous ne savez pas par où commencer ?
Laissez-nous vous livrer nos conseils et astuces pour une rénovation réussie, adaptée à vos problématiques et votre budget.
Les étapes de la rénovation d'une maison
Définir ses besoins
Plusieurs problématiques peuvent vous pousser à vouloir rénover votre maison. Confortable mais un peu vieillissante, vous souhaitez lui donner un petit coup de jeune, l’adapter à votre mode de vie. Ou, au contraire, avec les années votre logement à mal vieilli. Le froid s’y engouffre. L’humidité commence à s’installer.
Vos factures d’énergie se sont envolées. Il est temps d’améliorer ses performances énergétiques. Dans tous les cas, la rénovation de votre maison ancienne ne pourra que lui faire du bien. Plus moderne, sa valeur augmentera.
De votre côté, vous profiterez d’un logement confortable et économique.
Évaluer l’état de la maison : diagnostic énergétique
Simples travaux d’embellissement ou rénovation énergétique, dans tous les cas il faut faire le point sur vos besoins.
Si vous penchez pour la remise en beauté : quelles pièces souhaitez-vous rénover ? On refait les murs, le plafond, les sols ou l’intégralité ? Faut-il changer le mobilier ? Souhaitez-vous repenser l’espace et réaménager votre maison ?
La plomberie et l’électricité sont-elles à remettre aux normes ? N’hésitez pas à demander conseil à une entreprise de rénovation maison pour établir vos priorités.
Si c’est pour améliorer les performances énergétiques de votre habitation que vous souhaitez rénover alors il faudra faire le point sur ce que l’on appelle les ponts thermiques les plus courants dans une maison.
Toiture, murs, fenêtres, isolation sont à faire vérifier. Le mieux étant de faire venir un professionnel pour réaliser un audit énergétique de votre maison afin qu’il dresse le constat et vous dise précisément ce qu’il faut améliorer pour gagner en confort.
Budget rénovation maison : comment calculer et le limiter ?
Vous aimeriez refaire votre habitation du sol au plafond mais vous n’avez peut-être pas le budget pour. Selon le projet envisagé le prix des travaux au m2 sera bien différent.
Quel budget de rénovation prévoir au m2 ?
Rénovation légère ou rénovation lourde ne veulent pas dire la même chose pour votre compte en banque. En effet, une rénovation légère qui comprend de simples travaux d’embellissement comme la réfection des peintures, des sols ou le changement de quelques pièces de mobilier vous coûtera entre 250 euros et 750 euros par m2.
Une rénovation plus conséquente qui s’attaquera à la plomberie, à l’électricité ou au remplacement des menuiseries pourra coûter jusqu’à 1000 euros par m2.
La rénovation lourde, celle qui touche à la structure du bâtiment et qui comprend la majorité des travaux nécessaires à l’amélioration des performances énergétique du logement atteindra les 2500 euros par m2.
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Rénovation énergétique : quel impact sur le budget ?
La politique gouvernementale va dans le sens de la rénovation énergétique et plusieurs aides de l’État peuvent vous aider à faire baisser le prix des travaux au m2.
Parmi elles, Ma Prime Rénov’, l’Éco prêt à taux 0 ou encore la TVA réduite. Il est également possible de se tourner directement vers votre fournisseur d’énergie pour solliciter un CEE et faire baisser le prix de vos travaux de rénovation.
Rénover pour améliorer les performances de son logement c’est un premier pas vers un parc immobilier plus respectueux de l’environnement. Pour aller plus loin, optez pour des matériaux durables, de bonne qualité. Ils pourraient vous coûter un peu plus cher mais auront une durée de vie supérieure, vous permettant de faire des économies sur le long terme.
Comment réduire son budget rénovation ?
Pour faire baisser votre budget rénovation, essayez de faire quelques travaux vous-même. C’est l’occasion de réunir les amis et la famille pour un week-end sous le signe de la peinture.
Au lieu de jeter, pensez à retaper et moderniser les meubles que vous pensez dépassés. (Lien vers article retaper mobilier)
Quel budget prévoir pour rénover une maison ?
Votre budget dépendra des travaux que vous souhaitez réaliser. Un embellissement pourra vous coûter 250 euros par m2 alors qu’une rénovation lourde pourra avoisiner les 2000 euros par m2.
Est-il rentable de rénover une maison ancienne ?
Bien sûr ! Rénover, à part s’il faut vraiment tout refaire du sol au plafond sera dans la majorité des cas plus accessible que de partir de 0.
Quelles rénovations augmentent le plus la valeur d’une maison ?
De nos jours, priorité à la maison isolée qui présente de belles performances énergétiques. On veut des maisons confortables et économiques.
Quelles étapes suivre pour réussir sa rénovation ?
Il est essentiel de réfléchir à ses priorités et aux travaux qu’il est impératif de faire. On essaie de faire les choses dans l’ordre pour ne pas perdre de temps ni d’argent.