COMMENT AMÉNAGER UN GARAGE EN CHAMBRE ?

Vous pensez votre projet voué à l’échec ? Il ne l’est pas. Si vous avez un garage, qui, entre nous, à plus la fonction d’entrepôt que de garage, vous pouvez y aménager une nouvelle chambre douillette à souhait.

Les avantages d’un aménagement de garage

L’aménagement de garage a plusieurs avantages. Sa transformation va vous faire gagner quelques mètres carrés simplement sans vous lancer dans de grands travaux.
Il vous permet d’offrir à chacun son espace personnel sans rogner sur votre surface extérieure. Vous augmentez simplement la valeur foncière de votre logement.

Quelle pièce aménager dans son garage ?

Généralement à l’extrémité de la maison, le garage est idéal pour aménager une pièce indépendante qui offrira un peu de liberté et d’intimité aux personnes qui viendront l’occuper.
Aménager son garage en nouvelle chambre à coucher ou si sa surface le permet en petit studio attenant est donc l’idéal. Il sera parfait pour loger vos amis et votre famille en visite ou pour offrir un peu d’indépendance à votre adolescent.

L’aménagement de mon garage est-il soumis à autorisation 

Pour tout nouvel aménagement il est impératif de se référer au plan local d’urbanisme de votre commune.
Certains PLU notamment en zone urbaine ont des règles très strictes en matière de place de stationnement et pourrait vous contraindre à créer un nouvel espace pour se garer sur votre terrain.

Si les voyants sont au vert, vous pourrez alors aménager votre garage. Déjà compris dans la surface habitable de votre maison, il garde la même destination, simplifiant ainsi vos démarches administratives. Sachez que les surfaces entre 5m2 et 20m2 sont soumises à la déclaration préalable de travaux.
Modifier l’aspect extérieur de votre garage fera également l’objet d’une déclaration. 

Changement d’usage et fiscalité

Pour les impôts le garage qui devient une chambre est considéré comme un changement de consistance et doit être déclaré à l’administration fiscale.
Vous ne paierez pas de taxe d’aménagement car elle a déjà été réglée quand le garage a été construit.
Cependant il faudra modifier votre contrat d’assurance maison car en cas de sinistre vous risqueriez de ne pas être indemnisé.

Isoler son garage pour en faire une chambre

Il y a peu de chance que votre garage ait une isolation suffisante pour devenir une chambre confortable.
Procéder à l’isolation de l’espace par l’intérieur ou l’extérieur est nécessaire pour vous protéger des nuisances sonores et des variations de températures extérieures.
Il faudra également raccorder votre nouvelle chambre au système de chauffage de votre maison ou en installer un nouveau dans la pièce.

Installer des points de lumière dans son garage

Vous ne souhaitez pas vivre dans une pièce sombre. Pour transformer votre garage en pièce de vie, vous pouvez remplacer la porte d’origine par une baie vitrée ou une grande fenêtre. Les garages donnant souvent sur la rue, pensez à installer des occultations pour conserver votre intimité.

Plomberie et électricité pour aménager un garage

Il ne vous reste plus qu’à faire le point sur l’électricité et la plomberie de votre garage. Si vous souhaitez bénéficier d’une salle de bain dans votre extension, il faudra installer les points d’eau nécessaires. Quant à l’électricité, il faut installer de nouvelles prises, voir un nouveau tableau électrique pour répondre à vos besoins.

Finition et aménagement du garage en chambre

Les garages sont souvent des pièces longues et étroites. Pour un aménagement réussi, vous devrez à casser cet effet de longueur. Pour cela la peinture est parfaite. Selon la façon dont elle sera posée, vous pourrez créer une impression de hauteur sous plafond et élargir visuellement l’espace.