Se lancer dans un projet de rénovation de maison est une chose excitante. Cependant, avant de se lancer il est essentiel d’avoir une vision claire de ce qu’implique ce projet de rénovation.

Plusieurs facteurs vont venir influencer le coût de la rénovation de votre maison : la surface à rénover, le type de rénovation, les matériaux utilisés mais également la localisation de votre bien.

Découvrez le prix moyen d’une rénovation au m2 en 2025, ce que vous pourrez faire en fonction de votre budget et les aides financières dont vous pourrez bénéficier.

Facteurs impactant le coût de la renovation

Superficie de la maison

La superficie de votre maison va avoir un impact significatif sur le devis de votre rénovation. Plus la surface à rénover est grande plus cela sera coûteux.

 

Type de travaux

Le prix d’une rénovation de cuisine et celui d’un salon n’est pas équivalent. Dans une pièce d’eau il faudra sans doute prévoir des travaux de plomberie et d’électricité, des postes de dépenses coûteux. Dans les pièces de vie ce sont les abattages de cloisons qui viendront alourdir la facture. Il faut savoir que le coût d’une rénovation de maison augmentera significativement lorsque vous commencerez à toucher à la structure du bâtiment existant.

Matériaux et main-d’œuvre

Les matériaux et les professionnels choisis pour rénover votre appartement ou votre maison seront le point d’orgue de votre facture. Un parquet en chêne massif ne coûte pas la même chose que son équivalent en stratifié.

De plus, certains travaux de rénovation nécessitent l’expertise de professionnels. Plus l’expertise est pointue plus le tarif sera haut. La durée des travaux aura également un impact sur votre facture.

 

Localisation du bien à rénover

D’une région à l’autre le coût des matériaux et de la main d’œuvre n’est pas le même. Aussi étonnant que cela puisse paraître la rénovation d’un appartement de 100m2 à Paris sera sans doute plus cher que le prix de son équivalent en province.

Un chantier difficile d’accès demande une logistique plus grande.

Estimation des prix au m2 pour une rénovation

Vous l’aurez compris, selon les travaux de rénovation que vous souhaitez entreprendre, votre budget sera différent. Le prix pour la rénovation d’un parquet sera bien différent du prix de la rénovation d’une cuisine.
Type de rénovation Budget Prix par projet Prix rénovation maison 100m²
Rénovation légère
  • Travaux d'embellissements ne nécessitant pas de gros travaux
  • Changement des sols, de la réflexion des murs ou des plafonds
 Le prix d'une rénovation légère en 2025 est compris entre 250 et 750 euros du m²
  • Prix travaux de sol : entre 20 et 250 euros par m²
  • Prix revêtement de mur : entre 15 et 35 euros par m²
 Entre 20 000 et 50 000 euros
Rénovation intermédiaire
  • Remplacement des fenêtres, travaux de plomberie et d’électricité
 Le prix d'une rénovation intermédiaire en 2025 est compris entre 750 et 1000 euros du m²
  • Prix travaux de plomberie : entre 70 et 400 euros par m²
  • Prix remplacement fenêtre : entre 100 et 250 euros/pièce
  • Prix rénovation électrique : entre 100 et 210 euros par m²
  • Prix rénovation salle de bain : entre 100 et 2000 euros par m²
 Entre 50 000 et 100 000 euros
Rénovation lourde
  • Travaux conséquents qui viennent modifier la structure de la bâtisse existante comme l’isolation, la rénovation de la charpente ou le changement de système de chauffage
 Le prix d'une rénovation lourde en 2025 dépend des travaux et est situé en général entre 1000 et 2500 euros par m²
  • Prix isolation : jusqu’à 200 euros par m² pour une isolation par l’extérieur
  • Prix changement toiture : jusqu’à 2000 euros par m² pour des toitures avec tuiles photovoltaïques
  • Prix installation chaudière entre 20 000 et 17 000 euros
  • Création de murs en béton : entre 200 et 300 euros par m²
 Entre 100 000 et 170 000 euros

Aides financières à la rénovation

Pour faire face aux enjeux climatiques et dans un souci d’offrir des logements de qualité à ses habitants, le gouvernement français et les fournisseurs d’énergie multiplient les aides financières. Si vous souhaitez faire des travaux de rénovation pour améliorer les performances énergétiques de votre logement, vous pouvez être éligibles à plusieurs aides.

 

Ma Prime Rénov Parcours accompagné

Cette aide de l’État permet de réaliser des travaux de rénovation de grande ampleur. Elle est accessible à tous les propriétaires qui souhaitent faire gagner au moins deux étiquettes énergétiques à leur logement. Le montant qui vous sera attribué dépendra de vos revenus.

 

Les CEE pour alléger les coûts de rénovation

Les certificats d’économies d’énergie (CEE) obligent les fournisseurs d’énergie à financer des travaux en faveur des économies d’énergie.

Rapprochez-vous de votre fournisseur pour savoir ce qu’il propose.

Conseils pour réduire les coûts d'une rénovation maison

Rénover sans toucher à la structure du bâtiment

Qui dit modification des lieux dit grands travaux. Essayez autant que faire se peut de conserver le plan de la maison.

Vous éviterez ainsi les coûts importants d’abattage et de montage de nouvelles cloisons.

Demandez conseil aux professionnels présents sur Foire de Paris en prenant vos billets

Choisir des matériaux durables

Il faut trouver le juste milieu entre coût abordable pour la rénovation de votre habitation et matériaux de qualité qui vont durer dans le temps. L’idéal est de limiter le nombre de matériaux choisis. Ainsi, si vous achetez de grosses quantités vous pourrez bénéficier de remises.

 

Recyclez ce que vous avez

Des fois, il n’est pas nécessaire de racheter, un coup de neuf peut être amplement suffisant pour transformer l’espace. Votre vieux parquet fait grise mine et vous pensez qu’il n’est pas possible de le sauver ? Vous pourriez être surpris.

FAQ

 

Quel est le coût d’une rénovation au m2 ?

Plus les travaux sont importants plus le coût de la rénovation sera grand. Une rénovation légère commence à 250 euros du m2 alors qu’une rénovation lourde peut atteindre les 2500 euros par m2.

 

Quels travaux augmentent la valeur de la maison ?

Tous les travaux entrepris dans votre maison peuvent augmenter sa valeur. Cependant l’amélioration des performances énergétique est essentielle pour que votre maison soit au plus haut de sa valeur.

 

Quelles sont les démarches pour obtenir des aides financières ?

Pour les aides gouvernementales il faut se rapprocher du site www.maprimerenov.gouv.fr et pour les CEE il faudra se rapprocher de votre fournisseur d’énergie.

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